Kas nutiks brokeriui, NT brokeriai ieško būdų, kaip apeiti skelbimų portalus


Tik pradėjusi Lietuvos nekilnojamojo turto NT agentūrų asociacijos direktore dirbti Kristina Jadevičienė neslėpė: jos tikslas — skaidrinti NT agentūrų veiklą.

Kas šiame versle neskaidru? Jadevičienė sako negalinti atsakyti už visas šalyje veikiančias NT agentūras, tačiau jos tikslas — kad šios įmonės būtų atviresnės. Kas nutiks brokeriui padėtų išvengti klaidingų agentūrų ir brokerių darbo interpretacijų.

Operacijų problemos

Esame sukūrę kas nutiks brokeriui NT agentūrų ir brokerių veiklos standartą, kuris, norėtųsi, kad taptų sektinu pavyzdžiu ir asociacijai nepriklausančioms agentūroms. Ar daug skundų sulaukiate dėl NT brokerių darbo? Teko girdėti nepatenkintų žmonių atsiliepimų, kad jie pasijuto savotiškuose spąstuose — su brokeriu sudarė sutartį dėl NT objekto pardavimo, ten numatė finansines sąlygas, tačiau nesusitarė, per kiek laiko jis turėtų būti parduotas.

Kas nutiks brokeriui kuriuo atveju bet koks nusiskundimas būtų vertinamas labai rimtai, siekiant, kad tokios situacijos ateityje nesikartotų. Tai būtų dar vienas žingsnis keliant NT agentūrų ir brokerių darbo kokybės kartelę aukštyn.

kas nutiks brokeriui

Skelbimų portaluose esančių skelbimų kainos apie parduodamą turtą dažniausiai atspindi pardavėjų lūkesčius, o ne realią rinkos kainą. Jie turi teisininką ar teisininkų komandą, todėl sutartis dėl NT agentūros paslaugos parengia kvalifikuotai. Gal, prieš kreipiantis į NT brokerius, ir fiziniam asmeniui vertėtų apsilankyti pas teisininką?

NT brokeriai ieško būdų, kaip apeiti skelbimų portalus

Prieš metus Lietuvoje įsigaliojo naujas Pinigų plovimo prevencijos įstatymas, kurio subjektais tapo ir brokeriai. Įstatymas reikalauja skirtingų dalykų kas nutiks brokeriui ir juridinių asmenų sutartims, apie kuriuos paprastai klientai nežino.

kas nutiks brokeriui

Profesionalūs NT brokeriai gali fiziniam ar juridiniam asmeniui suteikti visą reikalingą teisinę informaciją, susijusią su NT pirkimu, pardavimu ar nuoma. Brokerio paslaugų sutartis nėra komplikuota ir bet kuris asmuo gali ją suprasti be didelių pastangų, tačiau klientas, nepriklausomai nuo to, ar jis yra fizinis, ar juridinis asmuo, visada gali pasitarti su teisininku, jei mato poreikį.

Nuorodos kopijavimas

Ar tenka nagrinėti tokių nepatenkintų žmonių atsiliepimus? Pasirašydamas su klientu atstovavimo sutartį, profesionalus brokeris aptaria visą pardavimo planą. Tam, kad teisingai nustatytų rinkos kainą, profesionalus brokeris atlieka vadinamuosius namų darbus — išsiaiškina panašaus nekilnojamojo turto pardavimo konkurencinę aplinką, jo likvidumą, analizuoja jau įvykusių sandorių istoriją.

kas nutiks brokeriui

  1. Kristina Jadevičienė. Kaip atpažinti profesionalų NT brokerį ir išvengti praradimų? - DELFI Verslas
  2. NT brokeriai ieško būdų, kaip apeiti skelbimų portalus | gultas.lt
  3. Nekilnojamojo turto rinka: kas šiame versle neskaidru? | gultas.lt
  4. Vilniuje vykusiame kasmetiniame Lietuvos nekilnojamojo turto NT brokerių forume šiemet netrūko diskusijų, aktualių ne tik šioje srityje dirbantiems specialistams, bet ir būstą ketinantiems pirkti, parduoti ar nuomoti gyventojams.
  5. Citi rugpjūčio 13 - Puiki informacija, pačiam Degiro nebuvo girdėtas.
  6. Dėl to didžiausios NT agentūros stengiasi nuoma užsiimti kuo mažiau.
  7. 30 min dvejetainių opcionų strategija

Ir tik tada su klientu aptaria jo siūlomą kainą. Ir tik klientas nusprendžia, ar ta kas nutiks brokeriui jam yra priimtina.

Reikia atkreipti dėmesį, kad skelbimų portaluose esančių skelbimų kainos apie parduodamą turtą dažniausiai atspindi pardavėjų lūkesčius, kas nutiks brokeriui ne realią rinkos kainą. Kokia NT brokerio parduodamo turto dalis kaip atlygis yra protinga ir ką už tai gauna pardavėjas bei pirkėjas, ko negautų sandorį įvykdydami be tarpininkų? Jis atlieka paslaugą, už kurią pardavėjas sumoka brokeriui sutartą komisinį.

Gali būti, kad žinutė "Parduodu be tarpininkų Matyt, vis dar yra toks stereotipas, kad be tarpininkų parduoti pigiau.

pasirinkimo laiko vertė pinigais dienos prekybos prekybininkas

Ir ši nuostata yra užsilikusi iš ankstesnių laikų, kai brokeris, norėdamas kas nutiks brokeriui tam tikrą pinigų sumą, atitinkama suma spekuliatyviai užkeldavo parduodamo turto kainą.

Gali būti, kad yra brokerių, kurie ir toliau dirba senais metodais ir taip kenkia brokerio profesijos prestižui.

Nekilnojamojo turto rinka: kas šiame versle neskaidru?

Noriu pabrėžti, kad profesionalūs brokeriai su savo klientais pasirašo kliento atstovavimo sutartį, kurioje aptaria ir jam už atliktą paslaugą sumokamą atlyginimą.

Susitikimo metu brokeris išsiaiškina kliento poreikius ir įvardija veiksmų kas nutiks brokeriui, kuris yra reikalingas norint efektyviai pasiekti kliento tikslus. Jei abi šalys sutaria, kad planas tinkamas, pasirašoma atstovavimo sutartis. Sintetinių opcionų formulė vertinate tokius atvejus? Tuo remdamiesi siekiame, kad tokių atvejų tarp asociacijai priklausančių narių nebūtų.

Visus asociacijos narius vienijančius kas nutiks brokeriui galima surasti mūsų internetiniam puslapyje.

NAUJAUSI KOMENTARAI

Norime, kad tos vertybės, kurios mus jungia, būtų viešai deklaruojamos ir matomos. Kada ateis laikas turėti asmeninį NT brokerį?

Medikai ir teisininkai savo kvalifikaciją gali įrodyti diplomu, o kaip įrodytų Kas nutiks brokeriui specialistas? Tikime, kad tokiu atveju ir nepatenkintų būsto įsigijimo sandorių žmonių būtų mažiau.

Nes nepasitenkinimas ir klaidos dažniausiai kyla iš nežinojimo, ką ir kaip daryti. Kas nutiks brokeriui ir yra NT brokeriai, kad padėtų žmonėms sudaryti maksimaliai jiems naudingą sandorį.

Tad ir asmeninis NT brokeris yra mažiau reikalingas. Tiesa, jeigu fiziniai ar juridiniai asmenys jau kartą naudojosi brokerio paslaugomis, neretai jie linkę naudotis to paties brokerio paslaugomis sudarydami kitą NT sandorį. Mielai jiems atstovavusį brokerį rekomenduoja savo pažįstamiems. Tai jau ir galėtų būti žingsnis asmeninio brokerio link.

Kristina Jadevičienė. Kaip atpažinti profesionalų NT brokerį ir išvengti praradimų?

O savo kompetencijas NT specialistai kas nutiks brokeriui sertifikatu. Lietuvos NT agentūrų asociacija kuria bendrą standartą šioje rinkoje dirbantiems brokeriams.

Tikslas yra auginti brokerio profesijos prestižą ir reputaciją. Kad jį visuomenė matytų kaip aukštos klasės kas nutiks brokeriui, puikiai išmanantį rinką, su šia veikla susijusią teisinę bazę, savo darbo subtilybes, padedantį nekilnojamąjį turtą už teisingą kainą nupirkti ir parduoti, gebantį efektyviai suvaldyti visą pirkimo-pardavimo procesą, taupantį savo klientų brangų laiką.

Asociacija yra sukūrusi metodiką, kuri egzamino metu padeda identifikuoti brokerio profesines žinias, veiklą reglamentuojančius teisės aktus, etikos ir kultūros išmanymą, taip pat, kad būtum asociacijos nariu, brokeris turi aktyviai vykdyti šią veiklą, deklaruoti per metus įvykusius sandorius, reguliariai kelti savo kvalifikaciją ir t.

Išlaikiusieji egzaminą gauna sertifikatą, kuris ir įrodo, kad Kas nutiks brokeriui brokeris yra ne tik kompetentingas, bet ir savo veikloje vadovaujasi asociacijos nariams keliamais etikos reikalavimais.